不動産鑑定書詳細-投資信託 不動産投資信託 投資好きな楠美君
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不動産鑑定書に関するニュース
釜口不動産鑑定士の“やさしく解説、日本の不動産事情”第4回 「賃料値下げ」 エクスプロア中国 一昨年前の春頃までは、大都市で事務所や店舗の家賃が上昇しました。ところが、その秋のリーマンショック後、新たに事務所を借りる場合の家賃は急落しました。そのため、値上がりした時期に借りた事務所の家賃と、同じ物件を新規に借りる場合の家賃とでは大きな差が生じ ... |
中小企業向け会計基準、来年にも導入 アジア エックス 不動産、工場、機器は現行基準では再評価が可能だが、定期的に不動産鑑定士を雇用する必要があり、監査に要する時間もかかる。新基準では原価で計上され、年ごとに評価額が変わることはない。 ASCは中小企業の定義変更も提案している。現在は、保有資産1500万Sドル（約9 ... |
９月２３日「不動産の日」中心に無料街頭不動産相談 東京都宅建協会 朝日新聞 東京都宅地建物取引業協会は９月２３日の「不動産の日」を中心に９月１日から１０月１日にかけて、「ハトマーク無料街頭不動産相談」を都内で一斉に開設する。都民の不動産に関する法律、税務、建築、鑑定などの各種相談に応じると共に、協会のブランド「ハトマーク」と ... |
不動産鑑定書に関する質問
遺産相続・土地の評価方法についての質問です。 土地の価値を決めるには、路線価？...
遺産相続・土地の評価方法についての質問です。 土地の価値を決めるには、路線価？不動産鑑定？それとも？・・・ 公平、平等にするには？ 詳しい方、専門知識の有る方のアドバイスを よろしくお願いします。条件 総資産・土地３００坪 （路線価４３００万 ） 分割方法・代償分割（長男が土地所得 他の子はお金で） 現在までに分かっている事 売却想定時の見積もり（４２００万・４７００万・５１００万） その地域の取引相場（坪２３万位・６９００万位） その土地でアパート事業をすれば銀行より(７２００万融資が可能） 質問内容 １・路線価で代償分割と不動産鑑定で代償分割の場合のメリット、デメリット。 ２・できましたら？上記の数値から想定できる事。 ３・鑑定にはそれなりに予算が必要で、この場合するべきかどうか？ それぞれ個人の思惑が入り、揉めています。常識・良識・公平・平等の観点からの アドバイスをよろしくお願いします。
不動産査定所とは？
不動産査定所とは？破産等の債務整理を弁護士さんに依頼するにあたって、まずメールで相談してみたところ、来所して詳しく相談するのが望ましく、その際の必要書類として、自宅の「不動産査定書」を用意して欲しいと法律事務所から返事が来ました。これって、何か正式な書式に基づいた書類なのでしょうか？不動産屋さんに査定をお願いすれば家の販売価格の目安くらいはすぐに試算してもらえると思うのですが、正式書類となると……売却が目的での査定依頼ではないので少々頼みづらいんですが；
不動産鑑定書にでてくる用語が分かりません。特に価格(積算価格、比準価格)や方式(...
不動産鑑定書にでてくる用語が分かりません。特に価格(積算価格、比準価格)や方式(原価法、比較方式、収益方式)が難しいです。ご教授願います。
不動産の価格鑑定と価格調査は何がちがうのですか？
不動産の価格鑑定と価格調査は何がちがうのですか？不動産の鑑定評価を依頼すると鑑定評価書が出されますが、不動産の価格調査を依頼すると何が出されますか？「鑑定評価額」と「調査価格」では何が違うのでしょうか？
不動産鑑定士が不当に高い金額の鑑定を行った場合、鑑定士にどのような対応ができ....
不動産鑑定士が不当に高い金額の鑑定を行った場合、鑑定士にどのような対応ができますか？鑑定士により、多少の鑑定価格の差があることは理解できますが、あまりにも高い金額なのです。不正ではないかと思うのです。平成11年に一坪10万円と鑑定されていますが、周辺の土地価格と比較してもその5分の１以下が相場です。10万円などバブル期であったとしてもあり得ない地方の土地なのです。鑑定書は私が購入した先の前の持ち主が依頼し作成されたものです。転売しようとした際、鑑定書とはかけ離れた価値であることがわかったわけです。土地の価値を上げるための不正な鑑定書ではないかと疑っています。鑑定士に対し、どのような対応が可能でしょうか。法律に精通した方のご返答をよろしくお願いいたします。
不動産鑑定書に関する質問
地代を値下げしろといわれた
30年契約で土地を貸しています。先日借主から不動産鑑定書を渡され地代を30%値下げしろと言われました。契約書を見ると5年ごとに地代の見直しと書いてありますが、契約時と同じ金額で25年経っています。今
親族間不動産売買と税務
売買してもかまわないようですが、実務的には、業者に査定書でも出してもらっておかないと危険なように思います。仲介ではなく、この時価査定書を出してもらうとして、不動産屋さんはどれくらいの報酬でしてくれるものなのでしょうか?
不動産鑑定の正当性について
金額に納得が出来ず、県に対して不動産鑑定書の情報開示を請求し、鑑定書の提供を受けました。財団法人日本不動産研究所による30ページ程度の鑑定書ですが、鑑定方法に疑問点があります。鑑定は(1)公示価格を基準として算定、
TMK(特定目的会社)を活用した不動産開発スキームについて
業法上の許認可や資格を全く持たないTMKが不動産の開発主体となることは、法律上問題無いのでしょうか?それともこういった場合はTMKと外部のデベロッパーとが開発委託契約を結び、不動産の取得者(TMK)と開発主体(デベロッパー)を分け
営業権をゼロとしたい場合
たい場合はこのようなことが可能なのでしょうか?もし可能であれば、何か必要な資料はいるのでしょうか?(例えば不動産鑑定書など)ちなみに譲渡契約の対象は、営業権・動産・不動産と契約書にはうたってあります。別途不動産売買契約は結
不動産鑑定書関連エントリー
... で、休みの日にダンボールに入った不動産鑑定書を持っていくんです、銀 行にね。銀行に持ち込む理由は向うの方が広いから、仕分けしやすいねん。 雰囲気はそうやね、ライブドアの時に検察が資料持ち出してたやん。あん な感じ。 ...